Общее имущество супругов при банкротстве физических лиц

Общее имущество супругов при банкротстве одного из них: реализация и продажа совместной собственности в банкротстве.

Реализация общего имущества супругов в банкротстве

Согласно закону о банкротстве, в конкурсную массу должника включается всё его имущество. В том числе и общее с супругом, которое подлежит продаже с торгов.

Согласия второго собственника при этом не потребуется. По результату торгов он получит половину денежных средств, вырученных от продажи.

И как все понимают, цена продажи может быть в разы ниже рыночной стоимости продаваемого объекта.

Безусловно, если супруг должника не согласен с ценой сделки или равенством долей в собственности, он вправе оспорить торги.

Однако, если они состоялись и расчеты с кредиторами произведены, восстановить права будет довольно сложно. А если честно сказать, практически невозможно.

Избежать продажи общего имущества с торгов возможно только одним способом. До их проведения объекты недвижимости или движимые вещи необходимо разделить.

Раздел общего имущества супругов при банкротстве

Раздел собственности супругов при банкротстве одного из них производится в общем порядке искового производства. То есть, в районном суде по месту жительства ответчика или расположению объектов недвижимого имущества.

Факт нахождения одного из супругов в банкротстве никак не влияет на их право произвести данный раздел.

Между тем к участию в деле суд привлечет финансового управляющего должника. 

Поскольку его целью является увеличение конкурсной массы должника, им будут приводиться различные доводы о сговоре между супругами, их желании исключить имущество из конкурсной массы должника.

Более того, если управляющий посчитает состоявшееся решение или определение суда об утверждении мирового соглашения, нарушающим права кредиторов, данный судебный акт будет им оспорен.

Кроме того, оспорить состоявшийся акт могут и сами кредиторы должника.

Раздел имущества по соглашению

Разделить общую собственность супругов возможно и во внесудебном порядке. Однако, заключая соответствующее соглашение необходимо помнить, что его условия, безусловно, будут поставлены под сомнение управляющим должника и его кредиторами.

Данные лица будут доказывать, что целью заключения соглашения является избавление имущества от притязаний кредиторов.

Более того, каждое условие соглашения будет подлежать критической оценке также и со стороны суда.

Продажа общего имущества супругов в банкротстве

С целью исключения объекта недвижимости из конкурсной массы должника супруги часто продают его перед банкротством или пытаются его реализовать уже после возбуждения процедуры.

Однако это не приводит к сохранению собственности. Данным сделкам всегда дается соответствующая оценка судом. 

Сделки по продаже или дарению имущества признаются подозрительными и расторгаются.

Именно поэтому мы рекомендуем не принимать поспешных решений. Реализация собственности, однозначно, не изменит ситуацию.

Поведем итог.

Чтобы избежать реализации общей собственности супругов с торгов, необходимо:

• обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением о выделении долей;
• заявить о данном обстоятельстве в деле о банкротстве.

Если у вас остались вопросы или вам нужна консультация адвоката, воспользуйтесь формой обратной связи, расположенной на странице нашего сайта «Наши контакты« или напишите нам в WhatsApp по номеру +7(912)700-60-90.