Жилищный адвокат — от договора до суда

Грамотная, вовремя полученная консультация адвоката, безусловно, может сыграть решающую роль в дальнейшем разрешении конфликта.

Жилищный адвокат, имеющий богатый опыт работы в судах, как никто другой разбирается в вопросах, связанных с правом собственности на недвижимость, арендой и другими жилищными вопросами.

В рамках консультации жилищный адвокат:

• проанализирует договоры, связанные с недвижимостью;
• разъяснит права сторонам конфликта;
• оценит возможность разрешения спора в досудебном порядке;
• укажет как защитить свое право на жилье в суде. 

Достижение цели консультации для нас, это не направление клиента в суд, а грамотное донесение своих знаний до обратившегося лица. 

При проведении консультации мы всегда разъясняем нашим доверителям о преимуществах мирного разрешения конфликта, если он возможен. 

Составление и анализ договоров купли-продажи

Услуги по разработке условий договоров и их анализу также крайне важны. Грамотно составленный договор в большинстве случаев исключает судебные тяжбы, сокращает шансы признания его недействительным в суде.

В силу высокой стоимости жилых помещений не следует пренебрегать помощью жилищного адвоката при их приобретении. Расходы, связанные с оплатой услуг специалиста на стадии приобретения недвижимости никак не сопоставимы с расходами по защите данной недвижимости в будущем.

Сопровождая сделку по приобретению недвижимости, жилищный адвокат может:

• проанализировать условия договора;
• проверить информацию о продавце;
• оценить перспективы оспаривания сделки со стороны супруга продавца или его кредиторов;
• выявить лиц, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пожизненного пользования жильем;
• организовать процесс проведения сделки таким образом, чтобы исключить риск последующего оспаривания договора по причине отсутствия доказательств его исполнения.

Жилищный адвокат по спорам с ДГИ г. Москвы

Наиболее распространенными спорами с ДГИ г. Москвы являются споры об истребовании квартир из чужого незаконного владения, а также наследственные споры, связанные с пропуском срока принятия наследства.

Наследственные споры с ДГИ г. Москвы

Наши доверители часто задаются вопросом как ДГИ г. Москвы может относится к их наследственному спору? Разберемся в данном вопросе.

В силу норм действующего законодательства наследство должно быть принято в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. Пропуск данного срока делает наследственное имущество выморочным.

Выморочное имущество в виде объектов движимого имущества при этом переходи в собственность государства, а вся недвижимость переходит в собственность муниципалитета. На данном этапе и возникает право ДГИ г. Москвы на наследство.

То есть, если срок принятия наследником пропущен, ответчиком по делу о восстановлении срока будет выступать именно ДГИ г. Москвы, как собственник выморочного имущества, находящегося на территории г. Москвы. Также данный орган будет являться ответчиком и по делам о признании наследника принявшим наследство фактически.

Оспаривание сделок ДГИ г. Москвы

Вторыми по распространенности спором с ДГИ г. Москвы является спор об истребовании имущества у добросовестных владельцев недвижимости.

Такого рода споры всегда напрямую связаны с незаконными действиями продавцов квартир. То есть ответчиками по делу выступают лица, которые были введены в заблуждение относительно прав продавца на квартиру. Лица, которые приобрели недвижимость, полученную преступным путем.

Безусловно никто не застрахован от приобретения жилья у мошенников, однако наши адвокаты знают:

• как доказать добросовестность покупателя;
• какими доказательствами подтвердить пропуск срока исковой давности ДГИ г. Москвы.

На счету наших адвокатов большое количество положительных решений по данному виду споров.

Более того некоторые из них были предметом рассмотрения в Европейском суде по правам человека. 

Жилищный адвокат по разделу имущества

Раздел имущества в виде жилого помещения в суде также является одной из востребованных услуг жилищного адвоката. 

Раздел квартиры между супругами

Зачастую при расторжении брака супруги сталкиваются со спорами относительно порядка раздела общего имущества. В силу обширности вопросов, которые мы помогаем разрешить нашим доверителям, подробное их описание и прочтение потребовало бы значительного количества времени.

Однако обращаясь к нам вы можете быть уверенными, что наши адвокаты знают:

• как разделить имущество супругов на дату прекращения брачных отношений, а не на дату расторжения брака;
• все тонкости раздела ипотечного жилья между супругами;
• как увеличить долю одного из супругов в квартире при ее разделе;
• как признать квартиру собственностью одного из супругов;
• как оспорить условия брачного договора, сделку, совершенную одним из супругов.